2021-12, nadhled, hypotéky a nemovitosti

9.12.2021
MiFiNoKomentáře nejsou povolené u textu s názvem 2021-12, nadhled, hypotéky a nemovitosti

Krásný adventní čas přeji.

I na mě působí čas Vánoc jako „bilanční“, a proto jsem se rozhodl tento MiFiNo článek věnovat získání nadhledu.

Co si budeme povídat, peníze nejsou všechno, je to pouze jedna ze součástí našich životů. Takže ať v přicházející krizi zlato budete mít či nikoliv, pravděpodobně ji přežijete. Prostě budete například dočasně pracovat 10-12 hodin, bude to náročné, možná Vám dojdou úspory, ale přežijete…

Moje ambice jsou v tom, abyste takové časy prožili bez strachu o hodnotu úspor nebo majetku. Nebo dokonce svůj majetek zhodnotili i když se ekonomice daří, ale i když se nedaří (to umí zlato)…

OBECNĚ:

A nyní k věci. Máte hypotéku? Pomožte mi s průzkumem a zdarma Vám zašlu jednak celkové resumé a druhak benefity a rizika přímo pro Vás z toho vyplývající. Zajímá mě prosím:

  • LTV
  • cca dnešní cena nemovitosti
  • vznik hypotéky
  • současný úrok
  • budoucí fixace (rok)
  • a lokalita.

ZLATO, STŘÍBRO:

A máte investiční nemovitost? Prodejte ji a velkou část z toho investujte do fyzického zlata stříbra. Vážně!

Proč? Guvernér ČNB p.Rusnok už v roce 2018 napsal, že „české nemovitosti průměrně nadhodnocené o přibližně 15 procent„. Tehdy byly jen o 15 %, takže dnes… (zdroj: https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/rozstrel-jiri-rusnok-cnb-recese-ceny-bytu-domaci-spotreba.A180525_145458_ekonomika_tanc).

Proč zrovna tolik do drahých kovů? Protože se chovají v zásadě opačně než nemovitosti, čehož můžeme využít ve svůj prospěch. JAK? Když se ekonomice daří, lidé přirozeně nakupují nemovitosti, protože jim nese průběžný výnos v podobě nájmů a zároveň roste často cena samotné nemovitosti. Jenže v krizi a při vysoké inflaci je to přesně naopak a lidé hledají něco bezpečnějšího, často anonymního, což jsou 3000 let zlato a stříbro. Proto v krizích roste cena drahých kovů. A až krize odezní, vyměníte kovy zpět za nemovitosti 🙂

Jsem v tom s Vámi, protože taky raději budu bydlet ve vlastním bez hypotéky, než se dívat na „hromádku žlutého a bílého kovu“.

PŘÍKLAD: mezi lety 2009-2011 zlato z 1mio vzrostlo na 1,8mio a stříbro z toho samého milionu vzrostlo na  2,8mio – za 2 roky! Neboli po 2 letech jste koupili cca 2x více nemovitostí.

Jsem k službám nastavit tuto strategii přímo pro Vás, protože mi je jasné, že k tomu potřebujete víc „nábojů“, než jedny MiFiNo.

KRYPTOMĚNY:

S nadhledem? Je riziko je mít, ale ještě větší riziko „nevýnosu“ mi přijde je nemít. Jasně, je to teprve 13 let, co existují, ale věřte, že již Henry Ford si přál mít „peníze, které nekontroluje stát“. A my je konečně máme, díky Internetu.

Proč je mám rád já?

  • Ovládat je může pouze shoda 90 % všech uživatelů. (centrální banky a politici se nás neptají, co chceme aby se s Kč stalo)
  • Konkrétně u bitcoinu bude existovat konečné množství, tzn. nebude možné ho inflačně znehodnocovat.
  • Všechny transakce jsou veřejné (majitelé peněženek nikoliv), takže prát peníze přes ně vlastně dost dobře nelze (opět příklad bitcoinu).
  • Lze s nimi obchodovat 24/7, 24 hodin, 7 dní v týdnu. (osobně mám denní trvalý příkaz na nákup včetně víkendů)
  • První státy a velké komerční banky ho (bitcoin především) nabízejí svým občanům a klientům.
  • Není potřeba mu technicky rozumět, převodovce taky většina z vás nerozumíte.

Ano, jsem fanoušek, protože chci používat peníze nezávislé na státu, které nepodléhají inflaci!

BONUS, LIFE-HACK:

Znáte Perlan? Já ho neznal, než jsme tím dítěti začali utírat zadek. Moje zvědavost mi nedala, abych se nesnažil zjistit, co to vlastně je a odkud to pochází. Zjistil jsem, že spousta domácností to používá například pro:

  • hygienická podložka na lůžko pod pacienty
  • v porodnicích na přebalovací pult
  • místo žínky při koupání i běžném mytí
  • jako ručník pro následné vysušení
  • filtr do roušky

Je to velmi savý materiál, pohlcuje tekutiny dokonce až do desetinásobku vlastní hmotnosti, je velmi pevný a odolný. Prodává se perlan jako přířez nebo v roli. Méně znečištěné kousky můžete vyprat a použít znovu. Jedná se o čistou viskózu, je perlan rozložitelný a zcela ekologický. Další příklady ZDE a možnost nakoupit ZDE.

SHRNUTÍ:

  • Nadhled v každém případě.
  • Zlato místo nemovitosti.
  • Bitcoin raději mít než nemít.
  • Perlan jako univerzální pomocník.

 

Ann Hill: Není třeba překonávat všechny problémy, ale jen ty, které vám brání dostat se tam, kam chcete.
Do dalších MiFiNo (archiv najdete zde) či společného potkání mějte dobré dny a něco pro to dělejte.

 

 

 

 

BONUS PRO INVESTICE – CHTIVÉ 🙂

Vezmu to velmi stručně a využiji téma Vánoc:

  1. dárek do 1000 Kč: Noemova archa jako „přání šťastné cesty životem“ ZDE
  2. dárek do 3000 Kč: hranatá mince s drakem ZDE
  3. dárek do 5.000 Kč: stohovatelná mince se lvem ZDE
  4. cokoli jiného rád navrhnu podle osobních preferencí a rozpočtu. v nabídce máme téměř 700 produktů 🙂

Pro bezpečné doručení pod stromeček, je potřeba do pondělí mít jasno a zaplaceno. Jinak lze využít osobní vyzvednutí na některé z 20 poboček.